La Asociación que representa a la distribución profesional de materiales para la edificación y rehabilitación, Andimac, ha estimado que las deducciones por rehabilitar viviendas beneficiarían a 200.000 hogares. Este anuncio se produce tras la reciente aprobación de incentivos fiscales por parte del Partido Popular, dirigida a fomentar la rehabilitación de inmuebles con el objetivo de mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad.
Incremento en las declaraciones de rehabilitación
Andimac ha detallado que, desde la implementación de las deducciones fiscales en 2021, las declaraciones presentadas han experimentado un notable incremento. En el año 2021, se registraron 2.535 declaraciones, cifra que aumentó significativamente a 55.761 en 2022 y alcanzó las 110.940 en 2023. En suma, se han presentado un total de 169.236 declaraciones en los tres años de aplicación de estas deducciones fiscales. Este aumento no solo refleja un crecimiento en la voluntad de rehabilitar viviendas, sino también la necesidad urgente de abordar la crisis de vivienda que enfrenta la población.
Propuestas del Gobierno para el alquiler asequible
Andimac también ha valorado «muy favorablemente» la propuesta gubernamental de crear un nuevo programa destinado a la rehabilitación de viviendas vacías para el alquiler asequible. Este proyecto tiene como objetivo aliviar la actual escasez de vivienda, un problema que ha sido identificado como la prioridad número uno por los ciudadanos, según el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) de diciembre.
Las ayudas se otorgarán a aquellas personas que reformen un inmueble con el propósito de destinarlo al alquiler asequible por un período mínimo de cinco años. Esta medida busca incentivar a los propietarios a participar en el mercado del alquiler, facilitando el acceso a una vivienda digna para más españoles.
Propuestas para mejorar el mercado del alquiler
Desde su perspectiva, Andimac ha señalado que la propuesta de rehabilitar viviendas vacías es un paso positivo, pero debe ir acompañada de una seguridad jurídica sólida para los propietarios. Esto es fundamental para «avivar» el mercado del alquiler. Al mismo tiempo, la organización sugiere que se necesita un «gran» Pacto de Estado que se centre en la cultura de rehabilitación en España.
Además, enfatizan que, aunque la propuesta es interesante, es crucial que se eliminen las restricciones que actualmente enfrentan los propietarios, mencionando que las «agudas» regulaciones introducidas en los últimos años, como la Ley de Vivienda, han complicado la salida de inmuebles al mercado. Para Andimac, estas regulaciones no solo no resuelven el problema de la oferta de vivienda, sino que lo agravan.
Agilización de trámites y cumplimiento normativo
La asociación ha expresado su interés por las iniciativas que buscan agilizar las tramitaciones y las deducciones fiscales enfocadas en la mejora de la eficiencia energética y accesibilidad de los edificios. Sin embargo, Andimac sostiene que hay otras palancas clave para potenciar la demanda, incluyendo el cumplimiento normativo «real y efectivo», así como la implementación de Inspecciones Técnicas de Edificios que sean efectivas.
Una comunicación clara y accesible sobre las distintas líneas de ayudas disponibles contribuiría a mejorar la situación. En este sentido, Andimac propone el desarrollo de campañas de comunicación globales que simplifiquen y armonicen los mensajes para fomentar el uso de estas ayudas, así como una mayor confianza por parte de los ciudadanos en estas políticas.
Propuestas adicionales para abordar la crisis de vivienda
Además, la organización ha destacado la importancia de desarrollar vehículos financieros específicos que atiendan la complejidad del mercado de la vivienda y los edificios. Esta acción podría ser considerada un avance crucial en la resolución de la crisis habitacional.
El secretario general de Andimac, Sebastián Molinero, ha declarado que «la dimensión del problema de la vivienda es multicasual», pero subraya que una solución efectiva requiere un aumento significativo de la oferta. Es fundamental construir y rehabilitar a un ritmo mayor y, al mismo tiempo, formar trabajadores capacitados para cumplir con esta necesidad. Millones de españoles siguen lidiando con el acceso a una vivienda digna, y las políticas de rehabilitación y construcción deben orientar sus objetivos hacia esta realidad.
La situación actual del mercado de la vivienda requiere que tanto el gobierno como los actores involucrados busquen soluciones creativas y efectivas. Con el aumento de las deducciones y programas de rehabilitación, se presenta una oportunidad única para transformar no solo espacios físicos, sino la vida de miles de hogares. Así, es necesario que propietarios, inquilinos y todos los sectores implicados colaboren en la búsqueda de propuestas que favorezcan un acceso más equitativo y sostenible a la vivienda en España.