Las acciones de la promotora china Country Garden han vuelto a cotizar este martes en la Bolsa de Hong Kong por primera vez desde el 2 de abril de 2024. Este regreso se produce tras el cumplimiento por parte de la compañía de las exigencias del gestor del mercado, que incluían la publicación de las cuentas de resultados atrasadas. Además, Country Garden ha presentado garantías de contar con los recursos financieros suficientes para seguir desarrollando su actividad.
Resultados dispares tras la reanudación
En la jornada de reanudación, la cotización de los títulos de Country Garden llegó a aumentar hasta un 31,25%, aunque finalmente limitó su avance al 17,53%. Es importante señalar que, a pesar de este repunte, el valor de sus acciones se ha depreciado más de un 95% desde los niveles máximos previos a la pandemia.
La junta directiva de Country Garden ha comunicado que la empresa «ha cumplido» con los requisitos necesarios para reanudar la negociación de sus acciones. En su comunicado, destacan haber publicado todos los resultados financieros pendientes y haber adoptado medidas para garantizar recursos financieros suficientes que permitan continuar con sus operaciones.
Acuerdos con acreedores y reestructuración de deuda
En un contexto de dificultades financieras, Country Garden ha informado de un acuerdo alcanzado con sus acreedores para aplazar la solicitud de liquidación prevista. Esta se abordará en audiencia programada para el 26 de mayo de 2025. A su vez, la compañía se compromete a avanzar de manera ordenada en una reestructuración integral.
A principios de enero, Country Garden anunció haber llegado a un acuerdo con el comité de coordinación de sus principales bancos acreedores. Este acuerdo propone una reestructuración de la deuda para facilitar futuras negociaciones respecto a su deuda ‘offshore’. Según estimaciones de la empresa, la implementación del plan permitiría reducir dicha deuda en un 70,7%, disminuyendo de aproximadamente 16.400 millones de dólares (15.847 millones de euros) a unos 4.800 millones de dólares (4.638 millones de euros).
Cuentas atrasadas y un panorama financiero complicado
La promotora inmobiliaria también presentó la semana pasada las cuentas atrasadas relacionadas con el ejercicio fiscal 2023 y el primer semestre de 2024. En concreto, Country Garden cerró el pasado ejercicio con unas pérdidas de 178.400 millones de yuanes (23.548 millones de euros), una cifra alarmante que casi multiplica por 30 los números rojos de 6.052 millones de yuanes (799 millones de euros) registrados en 2022. Los ingresos de la compañía se vieron también afectados, experimentando una disminución del 6,8% hasta alcanzar 401.015 millones de yuanes (52.933 millones de euros).
En el primer semestre de 2024, las pérdidas se mantuvieron en 12.842 millones de yuanes (1.695 millones de euros), si las comparamos con un resultado adverso aún mayor de 48.932 millones de yuanes (6.459 millones de euros) de la primera mitad del año anterior. Para el 30 de junio de 2024, Country Garden precisó que su deuda total era de 250.200 millones de yuanes (33.026 millones de euros), un monto considerable que indica los desafíos que enfrenta la compañía.
Retos y oportunidades para Country Garden
Country Garden se encuentra en una encrucijada crítica, enfrentando el reto de recuperar la confianza de los inversores y restablecer su estabilidad financiera. El contexto actual de la empresa revela la necesidad de un enfoque estratégico sólido y de una comunicación transparente con todas las partes interesadas. Esto es esencial no solo para cumplir con las expectativas del mercado, sino también para establecer un camino sostenible a largo plazo.
Los acontecimientos en el sector inmobiliario en China, especialmente en relación con grandes promotoras como Country Garden, pueden impactar diversas áreas de la economía local y global. La reestructuración de la deuda y el regreso a la cotización son pasos positivos, pero aún hay muchas cuestiones por resolver. Los datos financieros recientes indican que, si bien hay un esfuerzo por parte de la dirección, la compañía debe centrarse en restaurar su rentabilidad y fomentar un entorno de inversión favorable.
A medida que el año avanza, inversores y analistas estarán atentos a cómo Country Garden implementa su plan de reestructuración y maneja sus compromisos financieros. Mantenerse informado sobre estos desarrollos puede ofrecer oportunidades interesantes tanto para semillas de inversión como para aquellos interesados en las dinámicas del mercado inmobiliario. Estar atento a estos movimientos puede brindarte una perspectiva crucial sobre el futuro del sector y las acciones de la empresa, garantizando una toma de decisiones más informada y estratégica.
