Aedas Homes ha registrado unos ingresos totales de 485 millones de euros en los primeros nueve meses de su ejercicio fiscal, que abarca desde abril hasta diciembre de 2024. Esta cifra se traduce en un aumento del 9% respecto al mismo periodo del año anterior. De la cantidad total de ingresos, 465 millones de euros corresponden a su línea de negocio de Promoción Residencial, que ha generado un margen bruto promotor del 23%, equivalente a 105 millones de euros.
Datos destacados sobre el crecimiento de Aedas Homes
Las ventas netas totales sobre plano alcanzaron la impresionante cifra de 980 millones de euros, lo que representa un 44% más que el año anterior. De este total, 813,2 millones de euros provienen de la promoción residencial, donde se vendieron 2.089 unidades bajo el modelo de ‘Build To Sell’. Con respecto a su línea de negocio de vivienda asequible y Living, se generaron ventas por 166,4 millones de euros.
La compañía también reportó un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 53 millones de euros, un 21% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. Estas cifras reflejan un fuerte rendimiento en el mercado inmobiliario, según señaló el CEO de Aedas Homes, David Martínez, quien destacó que «estos buenos resultados dan cuenta de la alta visibilidad del negocio que tenemos por delante y confirman nuestra vocación de seguir creciendo en un mercado cuyos fundamentales apuntan a un largo ciclo».
Inversión significativa en la adquisición de suelo
Durante los primeros nueve meses de su ejercicio fiscal, Aedas Homes realizó una inversión de 400 millones de euros destinada a la adquisición de suelo, lo que permitirá desarrollar más de 7.000 unidades residenciales. La compañía ha diversificado su cartera de productos y activos en los últimos meses, lo que incluye varias iniciativas clave:
- Operaciones de ‘flex living’ con capacidad para gestionar 845 unidades.
- La adquisición de Inmobiliaria Espacio (Grupo Priesa).
- La compra de una cartera de activos de Habitat Inmobiliaria, que suma 2.800 unidades.
- La adjudicación de suelo en concesión del Plan Vive III de la Comunidad de Madrid, destinado a desarrollar 944 viviendas asequibles para alquiler.
El banco de suelo total gestionado por Aedas Homes alcanzó a cierre de 2024 un total de 23.411 viviendas, de las cuales 15.909 ya se encuentran en activo. Esto subraya el compromiso de la compañía con la expansión de su presencia en el mercado de la vivienda.
Cifras sobresalientes en entregas de viviendas
En términos de entregas, Aedas Homes destacó haber entregado un total de 2.068 viviendas en los primeros nueve meses de su ejercicio fiscal. De estas, 1.351 unidades pertenecen a la línea de Promoción Residencial, lo que representa un crecimiento del 18% en comparación con el periodo anterior. Además, 717 unidades fueron entregadas bajo el Plan Vive I, que se dirige a facilitar alquileres asequibles.
Durante el tercer trimestre, la promotora inició la construcción de cerca de 1.000 viviendas, y actualmente cuenta con un total de 6.799 unidades en diversas etapas de construcción. Estas cifras demuestran el dinamismo en la oferta de vivienda y la capacidad de Aedas Homes para adaptarse a un mercado en constante evolución.
Perspectivas de ventas para el futuro
Aedas Homes ha reafirmado su ambicioso objetivo de alcanzar una facturación total superior a los 1.000 millones de euros en su ejercicio fiscal 2024/25. Para la línea de negocio de ‘Build To Sell’, esperan mantener un margen bruto promotor que ronde el 24%. Este objetivo refleja una estrategia enfocada en aprovechar las oportunidades en un mercado inmobiliario creciente.
La compañía también ha manifestado su intención de seguir ofreciendo a sus accionistas «retornos atractivos y estables», apoyándose en su solidez operativa y una prudencia financiera que caracterizan su forma de operar. Este enfoque es crucial para navegar las fluctuaciones del mercado y capitalizar en periodos de crecimiento.
Dado el entorno favorable para el desarrollo de viviendas en España, Aedas Homes se encuentra posicionada de manera ventajosa para afrontar los desafíos que vienen. A medida que se avanza hacia la finalización de proyectos clave y se gestiona el crecimiento de su cartera de propiedades, sería prudente que los inversores y compradores de vivienda sigan de cerca las innovaciones y adaptaciones que la promotora implemente. En un mercado donde la oferta y la demanda están en constante cambio, mantenerse informado sobre nuevas oportunidades de inversión y desarrollo es esencial para capitalizar en el futuro del sector inmobiliario.
