Ibervalles y ARD Investment & Development han concretado la compra del prestigioso Hotel Miragem Cascais en Portugal. Esta adquisición, que se ha materializado por 125 millones de euros, incluye un ambicioso plan de inversión total de 205 millones de euros. El objetivo es transformar el hotel de cinco estrellas en un complejo exclusivo que contará con 87 habitaciones y 37 apartamentos de lujo, todo ello frente a las impresionantes vistas del Atlántico.
Implicaciones de la inversión hotelera
El sector hotelero de lujo está en constante evolución y demanda una adaptación a las necesidades cambiantes de los viajeros. Este tipo de inversión no solo aporta un impresionante valor monetario, sino que también representa una estrategia de diversificación para ambas empresas involucradas. La intención de Ibervalles y ARD Investment & Development es clara: quieren posicionarse como referentes en el sector del lujo hotelero en la Península Ibérica.
El presidente de Ibervalles, Enrique Isidro, destaca que la operación se alinea con su estrategia de expansión. Esta joint venture no solo se centra en el Hotel Miragem Cascais, sino que también desarrollan otros proyectos, como un nuevo hotel de cinco estrellas en Madrid, en las proximidades del famoso Estadio Santiago Bernabéu. Este próximo proyecto sugiere un enfoque ambicioso hacia la mejora de la oferta hotelera en España.
La relevancia de la experiencia en rehabilitación
Una de las claves del éxito de esta operación radica en la experiencia de ARD Investment & Development en la rehabilitación y reposicionamiento de edificios históricos. Según su consejero delegado, Jaime Ardid Martínez-Bordiú, la empresa está comprometida a preservar la esencia del Miragem Cascais mientras lo eleva a nuevas cotas de excelencia. Este enfoque garantiza que el renovado establecimiento no solo cumpla con los estándares actuales, sino que también mantenga su carácter único.
ARD Investment & Development ha demostrado ser un actor clave en la península ibérica, involucrándose en otras prestigiosas operaciones hoteleras y residenciales de lujo. Algunos ejemplos incluyen el Hotel Nomade en Ibiza, el Only You en Málaga y los Six Senses de Lisboa y Sevilla. Esta trayectoria resalta no solo su capacidad para ejecutar proyectos complejos, sino también su compromiso con la calidad en el sector.
Aspectos legales y financiación de la operación
Además de la magnitud de la inversión, es crucial entender cómo se ha estructurado este negocio. La financiación ha sido respaldada por Novo Banco y se han asegurado profesionales del derecho para guiar los aspectos legales de la operación. Ontier coordinó estos aspectos legales, mientras que KGSA lideró la ‘due diligence’ y negoció el contrato de compraventa, colaborando con Andersen Portugal. La documentación financiera de los compradores fue tratada por la reconocida firma DLA Piper.
Estos detalles destacan la complejidad del proceso de adquisición y la importancia de contar con un equipo especializado en cada fase de la operación. Sin duda, contar con el acompañamiento de expertos es fundamental para asegurar que cada paso sea sólido y beneficie a las partes implicadas.
Expectativas para el futuro
En cuanto a las expectativas de apertura, el hotel reformado prevé recibir a sus primeros huéspedes en el primer trimestre de 2028. Este horizonte temporal sugiere que tanto Ibervalles como ARD Investment & Development están comprometidos no solo con la transformación física del inmueble, sino también con la creación de experiencias que reflejen las tendencias actuales del turismo de lujo.
El lanzamiento de este proyecto tiene potencial para revitalizar la región, atrayendo tanto a turistas locales como internacionales. Sin lugar a dudas, las expectativas son altas, y con una inversión de este calibre, se pueden anticipar cambios significativos en la dinámica turística de Cascais. Con un renovado enfoque hacia el lujo y el servicio personalizado, es probable que este complejo se convierta en un referente en la oferta hotelera de la región.
Un vistazo al sector hotelero de lujo en la península ibérica
Precisamente, el interés en el sector hotelero de lujo se ha intensificado en los últimos años, especialmente en localizaciones como Portugal y España. Esta tendencia indica que el mercado aún tiene mucho margen de crecimiento y que la competencia beneficiará al consumidor final. Las inversiones de empresas como Ibervalles y ARD Investment & Development sugieren una clara apuesta por un futuro donde la calidad, la exclusividad y el turismo sostenible son primordiales.
A medida que el sector continúa evolucionando, la atención se centrará en cómo estas inversiones impactan no solo en la economía local, sino también en la industria turística en su conjunto. El tiempo será el juez, pero lo que es seguro es que el Hotel Miragem Cascais será un punto de referencia para observar las oportunidades y desafíos que presenta el sector de lujo hotelero en la región.
