Century 21 España ha desarrollado un año notable en el sector inmobiliario, alcanzando una facturación de 29,1 millones de euros en 2024. Este resultado, que equivale a un aumento del 13% en comparación con el ejercicio anterior, es un reflejo de la sólida recuperación del mercado tras tiempos difíciles.
Resultados del mercado inmobiliario en 2024
En total, la red de Century 21 ejecutó más de 10.200 transacciones inmobiliarias, donde el 89% correspondieron a compraventa y el 11% a alquiler. Este volumen distribuyó un total de aproximadamente 1.300 millones de euros, lo que representa un notable incremento del 15% frente a 2023.
El valor medio de las operaciones de compraventa se situó cerca de 1.100 millones de euros, con un precio promedio de 141.897 euros, aunque esta última cifra experimentó una ligera disminución del 3%. Este ajuste se guía por el deseo de la empresa de ofrecer soluciones más accesibles a las familias, ajustando así sus ofertas a la realidad económica actual.
El enfoque en la vivienda accesible
Ricardo Sousa, consejero delegado de Century 21 en España, recalca que “proporcionar viviendas acordes con la realidad económica de las familias españolas es clave en nuestra estrategia”. Al intensificar sus esfuerzos para facilitar el acceso a la vivienda en 2024, la compañía se prepara para seguir priorizando esta línea en 2025. La adaptabilidad a las necesidades del mercado es fundamental en un contexto económico cambiante.
Desafíos en el mercado de alquiler
A pesar de los resultados positivos en la compraventa, el mercado de alquiler ha enfrentado desafíos significativos. Las operaciones de arrendamiento han caído más del 30%, pasando de 1.674 en 2023 a 1.132 en 2024. Esto se contrapone a un aumento en el valor medio del alquiler, que ha escalado de 1.724 a 1.994 euros mensuales.
“La falta de incentivos para propietarios y la ausencia de políticas eficaces para promover soluciones como el vivienda en alquiler (BtR), junto con un mercado de alquiler desregulado, han agravado la situación”, añade Sousa. Este tipo de análisis crítico es vital para comprender las dinámicas del mercado actual y la necesidad de políticas adecuadas que beneficien a todos los actores implicados.
El crecimiento de la inversión extranjera
En el ámbito internacional, Estados Unidos continua siendo el principal mercado extranjero inversor de Century 21. Este país presenta una demanda en crecimiento, que destaca entre las diversas oportunidades de inversión global. A Estados Unidos le sigue Lituania, un mercado emergente con una tendencia de demanda sostenida. Reino Unido también mantiene su papel como un actor clave en el ámbito de la inversión inmobiliaria internacional.
Además, otros países como Alemania, India y los Países Bajos se perfilan como jugadores relevantes en el sector, enviando señales positivas de interés en el mercado español. Este dinamismo en las inversiones internacionales muestra una confianza creciente en la estabilidad y recuperación del sector inmobiliario español.
Un panorama mixto hacia el futuro
Con un crecimiento notable en compraventa y una caída en el mercado de alquiler, Century 21 España se enfrenta a un panorama mixto. Este equilibrio crítico exige una atención constante para adaptarse a las condiciones cambiantes del mercado. Mantener una oferta sólida y adaptada a las necesidades de las familias, mientras se gestionan las dinámicas del alquiler, será esencial para el éxito futuro.
A medida que el mercado inmobiliario evoluciona y continúa respondiendo a las fluctuaciones económicas y sociales, las empresas deben permanecer vigilantes y flexibles. La importancia de establecer políticas efectivas que regulen el sector del alquiler y ofrezcan incentivos a propietarios es más clara que nunca, no solo para mejorar el acceso a la vivienda, sino también para fomentar un entorno de inversión atractivo.
En este contexto, surge la necesidad de seguir explorando factores que influyen en la oferta y demanda del mercado inmobiliario. La interconexión entre inversión, acceso a la vivienda y políticas adecuadas será crucial para el desarrollo de un ecosistema inmobiliario sostenible y equitativo en el futuro. Así, el camino hacia una recuperación estable aún tiene mucho por desarrollar, invitando a todos los actores implicados a reflexionar sobre su papel en esta transformación.
