El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, ha estado en el foco de atención al realizar importantes movimientos en el sector inmobiliario. Recientemente, a través de su brazo inversor, Pontegadea, adquirió un edificio de oficinas en Dublín por aproximadamente 70 millones de euros. Este inmueble, que cuenta con una superficie de 6.344 metros cuadrados, se encuentra en la zona portuaria de la ciudad y anteriormente era propiedad del grupo inmobiliario Kennedy Wilson y de la Agencia Nacional de Gestión de Activos (Nama).
Inversiones estratégicas en Irlanda y España
Este edificio, actualmente arrendado a la firma estadounidense de tecnología Fisery, representa la tercera compra que Ortega ha realizado en Irlanda. La transacción se concretó la semana pasada, justo cuando también se cerró la compra de un edificio de oficinas en Barcelona. Este último, donde se aloja la sede del Grupo Planeta, fue adquirido a Blackstone por 284 millones de dólares (aproximadamente 250 millones de euros).
Lo curioso es que esta compra en Barcelona se convierte en la mayor transacción que Ortega ha llevado a cabo en España desde 2016, cuando desembolsó 490 millones de euros en la adquisición de la Torre Cepsa en Madrid. Esta dinámica de inversión resalta su creciente interés por solidificar su presencia inmobiliaria tanto en España como en el extranjero.
Nuevas adquisiciones en el sector inmobiliario
Pontegadea ha mostrado un interés renovado en el mercado español. A finales de 2023, Ortega realizó otra emocionante adquisición: dos hoteles boutique en el centro de Palma de Mallorca, comprados a un grupo sueco por 35 millones de euros. Este movimiento parece indicar un regreso a un enfoque más local en sus inversiones, dado que, tradicionalmente, ha centrado su atención en mercados internacionales, como Europa y Estados Unidos.
Este patrón de compras no se limita a la península ibérica. A principios de abril, Ortega adquirió además un edificio de oficinas en Luxemburgo a Manova y Mapfre. Aunque no se ha revelado el monto de esta última adquisición, se sabe que el inmueble, alquilado al despacho de abogados Clifford Chance, tenía un precio de compra de 60 millones de euros cuando fue adquirido por Mapfre y Manova en 2020.
Dividendos y fortuna personal
Este nivel de actividad financiera no es casual. Ortega controla el 59.294% de Inditex, que equivale a un paquete de 1.848 millones de acciones. Este año, se espera que reciba 3.104 millones de euros en dividendos de la compañía, un aumento notable respecto a los 2.845 millones de euros del año pasado, cuando se incrementó la retribución un 28%.
Para muchos, esta capacidad para reinvertir sus dividendos en el sector inmobiliario no solo refleja una astucia financiera. Ortega ha sido categorizado como la mayor fortuna española y ocupa el noveno lugar en el ranking mundial de la revista Forbes, con un patrimonio estimado de 124.000 millones de dólares (aproximadamente 114.943 millones de euros).
Este éxito personal sitúa a Ortega por delante de su hija Sandra, quien ocupa el segundo puesto entre las fortunas españolas, pero se sitúa en el 230 del mundo con una fortuna de 10.800 millones de dólares (cerca de 10.011 millones de euros).
El futuro de las inversiones de Ortega
La estrategia de Ortega en el ámbito inmobiliario no es solo una cuestión de números; refleja un enfoque a largo plazo. Su interés por el sector inmobiliario parece estar motivado por la búsqueda de estabilidad y rendimientos constantes, especialmente en un entorno de mercados volátiles. Al hacer compras clave en ubicaciones estratégicas, Ortega no solo asegura un flujo de ingresos, sino que también establece su legado en el panorama empresarial europeo.
Estas decisiones de inversión invitan a reflexionar sobre el entorno actual del mercado inmobiliario. En un mundo donde las inversiones parecen volátiles, la forma en que Ortega maneja sus recursos podría ofrecer lecciones valiosas sobre la resiliencia y la adaptación en una economía cambiante. Será interesante observar cómo evolucionará su cartera y qué nuevas oportunidades buscará en el futuro.
