El Euríbor, el índice de referencia para la mayoría de hipotecas variables en España, sigue siendo protagonista. En junio, se situó en el 2,081%, una cifra que coincide con el mismo valor registrado en mayo. Esta estabilidad, sin embargo, contrasta con la cifra del año pasado, cuando el Euríbor cerró con una media mensual del 3,650%.
Impacto en las hipotecas variables
Para aquellos que tienen una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99% más Euríbor, la revisión de su tipo de interés puede resultar en un ahorro significativo. Al acercarse a la revisión con el nivel de abril, estos prestatarios podrían ver una disminución en su cuota de aproximadamente 134 euros al mes, lo cual se traduce en más de 1.600 euros al año. Este dato resalta la importancia de la evolución del índice y su impacto en la economía familiar.
Este cálculo, realizado por Europa Press, representa el máximo nivel de descenso para quienes han contratado hipotecas con ese nivel de financiamiento. Al estar en los primeros años de amortización, el efecto del cambio en el tipo de interés tiene un impacto más contundente, dado que aún queda un capital significativo por amortizar.
Perspectivas a corto plazo
El responsable de hipotecas de Rastreator, Sergio Carbajal, considera que la estabilidad del Euríbor se debe a la «fuerte caída» registrada a finales de 2023, cuando el Banco Central Europeo (BCE) comenzó su ciclo de recortes de tipos para contener la inflación. Este contexto ha llevado a una expectativa que mantiene a muchos en alerta.
A corto plazo, Carbajal estima que el Euríbor podría seguir una trayectoria descendente de forma moderada, con una media mensual que se situaría entre el 2,0% y el 2,2% hasta finales de año, siempre que la inflación continúe cediendo y el BCE implemente más recortes de tipos.
Factores que pueden influir en el Euríbor
No obstante, también hay aspectos que merecen ser considerados. La evolución de la inflación subyacente, especialmente en el sector servicios, así como la fortaleza del mercado laboral europeo, son elementos cruciales. Además, no debemos olvidar cómo la reacción del BCE ante cualquier imprevisto macroeconómico o geopolítico podría afectar el Euríbor.
Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro, comenta que «un Euríbor al 2% ofrece muchas oportunidades». Esto permite a los bancos lanzar ofertas atractivas que captan la atención de los clientes. Según Colombelli, la previsión a corto plazo indica que esta estabilidad podría mantenerse al menos hasta septiembre, cuando el mercado se reactivará tras el verano y las vacaciones.
Proyecciones para finales de 2025
Por su parte, los expertos de HelpMyCash proyectan que el BCE podría realizar una única bajada adicional en el remanente de 2025. Esto podría llevar el Euríbor a un rango entre el 1,90% y el 2% a finales de año. Sin embargo, advierten que la incertidumbre global es un factor que podría alterar este escenario, generando un clima de expectativas fluctuantes.
Al fin y al cabo, la economía y las finanzas pueden ser sumamente impredecibles, y este espacio queda abierto a creatividad, con la participación activa de los factores macroeconómicos y la inversión en el futuro. Es fundamental para los propietarios de hipotecas mantenerse informados y ser proactivos en la gestión de sus finanzas.
Estrategias para los hipotecados
Si eres uno de los muchos que cuenta con una hipoteca variable, es esencial que estés atento a las oportunidades que se puedan presentar en el mercado. Mantener un seguimiento regular de la evolución del Euríbor y evaluar la posibilidad de realizar una revisión de tu hipoteca podría ahorrarte un dinero considerable en el futuro.
Ahora bien, ¿cómo puedes prepararte para estos cambios? Considera hablar con un asesor hipotecario para empleados que tenga experiencia en la región y te ayude a comprender mejor el impacto de las tasas en tu situación financiera. Con una planificación adecuada, podrías aprovechar la tendencia a la baja o establecer estrategias que te protejan de posibles subidas.
La situación económica actual podría estar en constante cambio, pero con información y preparación, siempre podrás navegar mejor en este entorno. Sigue explorando, informándote y adaptándote a cómo los índices, como el Euríbor, afectan la economía diaria y las decisiones financieras que influyen en tu vida.
