La facturación del sector de mantenimiento técnico de edificios ha superado por primera vez los 10.000 millones de euros en 2024, alcanzando un valor de mercado de 10.400 millones de euros, lo que representa un notable crecimiento del 4,5% respecto al año anterior. Este aumento se produce en un contexto en el que el sector muestra una creciente importancia en el marco económico español, según los datos provisionales obtenidos en el último Observatorio Sectorial DBK de Informa.
Crecimientos por segmentos del mercado
En el análisis por segmentos, la recopilación de datos revela que el sector de industria, energía y otras instalaciones destacó con un crecimiento impresionante del 10,1%, alcanzando un valor de 4.350 millones de euros. Esta cifra subraya el dinamismo de un sector clave para la sostenibilidad y eficiencia de las operaciones técnicas en diversas áreas. Por otro lado, los servicios relacionados con el mantenimiento de edificios también mostraron un crecimiento significativo, logrando un total de 5.600 millones de euros, lo que se traduce en un incremento del 6,7%.
Los datos sugieren que el mercado de mantenimiento está cada vez más centrado en mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad de las instalaciones. Tal como señala un experto del sector, «la inversión en mantenimiento no solo es una cuestión de preservación de activos, sino que también está alineada con las tendencias de sostenibilidad de las empresas.»
Distribución de la facturación por tipo de servicio
Es relevante observar la distribución de la facturación en función del tipo de servicio. De acuerdo con los informes, el mantenimiento de ascensores representa 21% del total, un dato que resalta la proyección de este segmento dentro del conjunto del mercado. Los servicios de mantenimiento de maquinaria industrial y de instalaciones eléctricas/alumbrado presentan cifras similares, alcanzando aproximadamente el 19% cada uno, mientras que el mantenimiento de equipos de climatización concentra alrededor del 14% de la facturación.
Este desglose no solo ilustra las áreas de mayor inversión dentro del sector, sino que también refleja la necesidad de especialización frente a un panorama competitivo. Según especialistas, «la diversificación de servicios se presenta como una estrategia vital para captar una mayor cuota de mercado y adaptarse a las exigencias cambiantes del entorno industrial.»
Estructura del mercado y concentración empresarial
A pesar de la atomización de la oferta, el sector del mantenimiento técnico de edificios muestra un creciente grado de concentración entre los principales operadores. Los primeros cinco actores del mercado han alcanzado una cuota conjunta del 20,7% en 2023, cifra que se eleva hasta el 30,7% al incluir a los diez principales.
La mayoría de las empresas en este sector son de pequeña y mediana dimensión, lo que indica un panorama donde predominan las entidades con un enfoque local o regional. Sin embargo, es importante destacar que, junto a estas, se encuentran grupos de mayor tamaño que operan en múltiples comunidades autónomas, sugiriendo un entorno comercial donde la capacidad de expansión y la diversificación son clave para el crecimiento. «El futuro del mantenimiento técnico radica en la capacidad de las empresas para consolidarse y adaptarse a un entorno cada vez más competitivo,» puntualiza un analista del sector.
Perspectivas futuras en el sector de mantenimiento técnico
Este sector no solo se limita a incluir empresas de mantenimiento; también se observa la presencia de grupos multiservicios que especializan en la prestación de variados servicios auxiliares. Entre estos, destacan los fabricantes e instaladores de ascensores, quienes también llevan a cabo el mantenimiento de los equipos que instalan. Esta sinergia entre la instalación y el mantenimiento representa una estrategia favorable que mejora la eficiencia y satisface las necesidades de los clientes.
La atención hacia la sostenibilidad y la innovación en los procesos también están marcando la pauta dentro del sector. Con un enfoque general hacia la reducción de costos y el aumento de la eficiencia, es probable que las empresas inviertan en tecnologías que optimicen las operaciones de mantenimiento, como sistemas de gestión de mantenimiento asistido por ordenador (CMMS) y el uso de inteligencia artificial para predecir y prevenir fallos. Así, el sector está a la vanguardia en la transformación digital, lo que, sin duda, repercutirá positivamente en su proyección futura.
De cara a los desafíos y oportunidades que se presentan, así como ante los cambios económicos y ambientales, el sector de mantenimiento técnico de edificios enfrenta una evolución continua que podría redefinir su papel en la economía española. La amplia diversidad de servicios, la creciente concentración del mercado y el impulso hacia la sostenibilidad son elementos que consolidan su relevancia en el contexto actual, lo que indica que este sector seguirá siendo un pilar clave en el desarrollo económico en el futuro cercano.